Khác với diễn biến những năm trước, thị trường bất động sản trong 2 tháng đầu năm đã có những chuyển biến tích cực báo hiệu cho một năm 2015 đầy triển vọng.
Theo số liệu trích từ báo cáo tổng hợp tóm tắt tình hình thị trường bất động sản tháng 02/2015 được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa công bố, số lượng giao dịch nhà đất tăng mạnh trong hai tháng đầu năm 2015 tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Cụ thể, tại Hà Nội, có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm 20% so với tháng trước đó nhưng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Đáng chú ý là trong tháng 2 năm nay là tháng trùng với kỳ nghỉ Tết cổ truyền, nên lượng giao dịch như trên là rất đáng ghi nhận. Trong khi đó tại TP Hồ Chí Minh, có khoảng 1.100 giao dịch thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Cũng theo báo cáo này, lượng giao dịch thành công chủ yếu tại các dự án có tiến độ tốt, nằm tại các vị trí thuận tiện.
Giao dịch tăng đã giúp lượng tồn kho giảm gần 234 tỷ đồng, xuống còn 73.153 tỷ đồng trong 2 tháng đầu năm. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư còn khoảng 15.000 căn, tồn kho nhà thấp tầng khoảng 10.400 căn, tồn kho đất nền nhà ở trên 8,6 triệu mét vuông, tồn kho đất nền thương mại là trên 1,6 triệu mét vuông.
Một tin vui đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà là mặc dù lực cầu tăng mạnh so với mọi năm nhưng giá bán nhà đất hầu như không có nhiều thay đổi. Sự tăng giá chỉ diễn ra tại một số dự án riêng lẻ, đất nền trong các khu cư dân ở Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu tăng nhẹ 1-2%, cá biệt có dự án tăng 5-10%.
Trước đó, một báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, chỉ trong vòng 2 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản tăng tới 89% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào lĩnh vực bất động sản trong 2 tháng đầu năm cũng lên tới 111 triệu USD, bằng 77,5% so với cả quý I/2014. Trong số các lĩnh vực đầu tư được nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, bất động sản chỉ đứng sau lĩnh vực công nghiệp, chế tạo.
Nắm bắt cơ hội, nhiều chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản nhanh chóng khởi động ngay sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán. Hàng loạt dự án rầm rộ thi công ngay sau Tết như Disovery Complex, Trang An Complex…Nhân sự ngành nhà đất cũng được ráo riết săn lùng ngay trong những ngày đầu năm.
Trong ngày mở bán giai đoạn 2 dự án Hòa Bình Green City 505 Minh Khai- Hà Nội hôm 14/03, Ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Hòa Bình Group chia sẻ ,“Nếu đủ điều kiện đầu tư bất động sản thì nên mua trong khoảng nửa đầu 2015 và nên lựa chọn những dự án tại khu vực trung tâm. Trong khi đó, các dự án xa trung tâm sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt. Nguồn cung lớn sẽ khiến mặt bằng giá tại các dự án này không tăng nhiều”
